SERVICIOS ESPECIALIZADOS
Ejecución de Obra Nueva en Mallorca.
Construimos viviendas desde los cimientos hasta la entrega, con un equipo técnico que coordina cada fase de la obra. En Leostroy, construir tu vivienda es un proceso de control y confianza.
COORDENADAS DE LA CIUDAD
41.38° N 2.17° E
El Método Leostroy: Cómo realizamos Reformas Integrales en Mallorca
Nuestro flujo de trabajo está diseñado para eliminar la incertidumbre. Desde la primera consulta hasta la entrega de llaves, cada hito está documentado y supervisado bajo estándares técnicos y de calidad.
01
REVISIÓN INICIAL
Analizamos la documentación y el estado inicial para comprender y valorar el alcance real de la obra antes de empezar.
02
ANÁLISIS DE VIABILIDAD TÉCNICA
Evaluamos la viabilidad constructiva y técnica del proyecto para anticipar posibles indefiniciones, desviaciones, limitaciones o riesgos.
03
ALCANCE Y PRIORIDADES
Consensuamos con el cliente qué se va a hacer, en qué orden y con qué nivel de prioridad en cada fase.
04
ESTIMACIÓN Y AJUSTE DE COSTES
Elaboramos un presupuesto realista y detallado, ajustado a las calidades y necesidades del proyecto.
05
PLAFINIFICACIÓN DE OBRA
Diseñamos el calendario de ejecución, organizando las fases de la obra para optimizar tiempos y recursos.
06
SELECCIÓN Y COORDINACIÓN DE INDUSTRIALES
Seleccionamos y coordinamos a los profesionales de cada sector, garantizando una obra segura, ágil y eficiente.
07
SEGUIMIENTO TÉCNICO DE EJECUCIÓN
Supervisamos la obra de forma continua para asegurar que se ejecuta conforme al proyecto y los plazos previstos.
08
CONTROL ECONÓMICO Y DE CALIDAD
Vigilamos el presupuesto y la calidad de los trabajos en cada fase, abordando con claridad las desviaciones y sobrecostes.
09
EJECUCIÓN, REVISIÓN FINAL Y ENTREGA
Cerramos la obra con una revisión exhaustiva y la entrega final, garantizando que todo cumple lo acordado.
20+
años de experiencia
¿Por qué hacer tu Obra Nueva en Mallorca con Leostroy?
PRECISIÓN TÉCNICA
Coordinación directa con arquitectos y aparejadores para que el proyecto se ejecute tal y como se diseñó.
TRANSPARENCIA TOTAL
Seguimiento, revisión y verificación intensiva. Comunicación constante y fluida con el Cliente y la Dirección Facultativa del Proyecto.
CUMPLIMIENTO DE PLAZOS
Planificación rigurosa de cada fase para evitar retrasos y sobrecostes durante la construcción.
TESTIMONIOS
Qué dicen nuestros clientes
La confianza se construye con hechos. Estas son las experiencias de quienes ya han confiado en nosotros para ejecutar su reforma integral en mallorca
proyectos
Proyectos de Obra Nueva en Mallorca
Descubre algunos de nuestros proyectos de Obra Nueva en Mallorca ejecutadas con el mismo rigor técnico y control de calidad en cada fase
Preguntas Frecuentes
Obra Nueva en Mallorca: Todo lo que necesitas saber
¿Qué licencias necesito para construir una vivienda nueva?
Se necesita una licencia de obra mayor, que se solicita con un proyecto técnico completo redactado por un arquitecto colegiado (planos, memoria descriptiva, cálculos estructurales y presupuesto de ejecución material). Cada ayuntamiento de Mallorca tiene sus propios plazos y tasas.
¿Cuánto tarda en concederse la licencia de obra nueva?
Varía según el municipio y la complejidad del proyecto; para parcelas urbanas sencillas suele rondar entre 3 y 6 meses, aunque en proyectos más complejos puede acercarse al año. Un expediente completo desde el inicio y un proyecto ajustado al planeamiento municipal ayuda a evitar retrasos.
¿Cuánto tiempo dura la construcción de una casa en Mallorca?
Para una vivienda unifamiliar de tamaño medio, contando cimentación, estructura, instalaciones y acabados, el plazo total suele situarse entre 14 y 22 meses, aunque puede variar según tamaño, terreno y complejidad técnica.
¿Qué gastos adicionales debo prever además de la construcción?
Además del coste de construcción hay que contar con el ICIO (impuesto de construcciones), la tasa de licencia municipal, honorarios de arquitecto y aparejador, el control técnico (OCT) para el seguro decenal, y en solares no urbanizados, las acometidas de agua y luz.
¿Qué papel juega Leostroy en la ejecución de la obra?
Actuamos como coordinadores técnicos de toda la obra: control de costes, planificación y secuenciación de los trabajos, selección de industriales, seguimiento técnico continuo y revisión final antes de la entrega, trabajando codo a codo con arquitectos y aparejadores.