SERVICIOS ESPECIALIZADOS
Rehabilitación de Fachadas en Mallorca.
Diagnosticamos y reparamos las patologías de tu fachada para garantizar su seguridad, cumplir con la normativa vigente y devolverle su valor estético. En Leostroy, cada rehabilitación de fachada protege tanto el inmueble como a quienes viven a su alrededor.
COORDENADAS DE LA CIUDAD
39°33′ N 2°40′ E
El Método Leostroy: Cómo realizamos las Rehabilitaciones de Fachadas en Mallorca
Nuestro flujo de trabajo está diseñado para eliminar la incertidumbre. Desde la primera consulta hasta la entrega de llaves, cada hito está documentado y supervisado bajo estándares técnicos superiores.
01
REVISIÓN INICIAL
Analizamos la documentación y el estado de partida para entender el alcance real de la obra antes de empezar.
02
ANÁLISIS DE VIABILIDAD TÉCNICA
Evaluamos la viabilidad constructiva y normativa del proyecto para anticipar posibles limitaciones o riesgos.
03
ALCANCE Y PRIORIDADES
Concretamos junto al cliente qué se va a hacer, en qué orden y con qué nivel de prioridad en cada fase.
04
ESTIMACIÓN Y AJUSTE DE COSTES
Elaboramos un presupuesto realista y detallado, ajustado a las calidades y necesidades del proyecto.
05
PLAFINIFICACIÓN DE OBRA
Diseñamos el calendario de ejecución, organizando las fases de la obra para optimizar tiempos y recursos.
06
SELECCIÓN Y COORDINACIÓN DE INDUSTRIALES
Seleccionamos y coordinamos a los profesionales de cada gremio, garantizando una obra segura y eficiente.
07
SEGUIMIENTO TÉCNICO DE EJECUCIÓN
Supervisamos la obra de forma continua para asegurar que se ejecuta conforme al proyecto y los plazos previstos.
08
CONTROL ECONÓMICO Y DE CALIDAD
Vigilamos el presupuesto y la calidad de los trabajos en cada fase, evitando desviaciones y sobrecostes.
09
EJECUCIÓN, REVISIÓN FINAL Y ENTREGA
Cerramos la obra con una revisión exhaustiva y la entrega final, garantizando que todo cumple lo acordado.
30+
PROYECTOS COMPLETADOS
20+
años de experiencia
¿Por qué hacer tu Rehabilitación de Fachada en Mallorca con Leostroy?
DIAGNÓSTICO TÉCNICO RIGUROSO
Identificamos el origen y la gravedad real de grietas, humedades o desprendimientos antes de intervenir, evitando obras innecesarias.
CUMPLIMIENTO NORMATIVO
Te ayudamos a resolver las deficiencias detectadas en la ITE/IEE dentro del plazo marcado por el ayuntamiento.
SEGURIDAD PARA PERSONAS Y BIENES
Actuamos con prioridad en patologías que puedan suponer riesgo de desprendimiento en vía pública.
TESTIMONIOS
Qué dicen nuestros clientes
La confianza se construye con hechos. Estas son las experiencias de quienes ya han confiado en nosotros para su Rehabilitación de Fachadas en Mallorca
proyectos
Proyectos de Rehabilitación de Fachadas en Mallorca
Descubre algunos de nuestros proyectos de Rehabilitación de Fachadas en Mallorca ejecutadas con el mismo rigor técnico y control de calidad en cada fase
Preguntas Frecuentes
Todo lo que necesitas saber sobre Leostroy antes de empezar tu proyecto
¿Cuándo es obligatorio revisar el estado de una fachada?
A través de la Inspección Técnica de Edificios (ITE), hoy en muchas comunidades integrada en el Informe de Evaluación del Edificio (IEE). Suele ser obligatoria a partir de los 45-50 años de antigüedad del edificio, con revisiones periódicas cada 10 años; el umbral exacto depende de cada ayuntamiento.
¿Qué ocurre si la inspección da resultado desfavorable?
El ayuntamiento fija un plazo, normalmente de entre 3 y 12 meses según la gravedad, para ejecutar las reparaciones necesarias y presentar un certificado que acredite que se han subsanado las deficiencias.
¿Qué patologías son más comunes en las fachadas antiguas?
Las más frecuentes son grietas, desprendimientos de revestimiento, humedades por filtraciones, deterioro de balcones y elementos volados, y oxidación de armaduras que puede comprometer la seguridad si no se trata a tiempo.
¿Es obligatorio tener el informe de la fachada para vender una vivienda?
Sí, en edificios sujetos a inspección obligatoria, la normativa exige entregar una copia del informe técnico en el momento de la transmisión de la vivienda.
¿Qué incluye vuestro servicio de rehabilitación de fachadas?
Diagnóstico de patologías con técnico competente, definición del alcance de la intervención, gestión de permisos y coordinación de los industriales necesarios (albañilería, andamios, impermeabilización), con control de costes y seguimiento hasta la entrega final.